ВИДЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

1. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
  • с целью определения технического состояния
  • с целью определения возможности дальнейшей безопасной эксплуатации
  • с целью определения возможности капитального ремонта или усиления конструкций
  • с целью определения возможности переоборудования или реконструкции
  • с целью определения возможности надстройки этажей
  • с целью определения возможности дальнейшей эксплуатации с увеличением нагрузок
  • с целью определения возможности дальнейшей безопасной эксплуатации после аварии
  • с целью определения технического состояния для паспортизации объекта
  • с целью определения технического состояния для сертификации производства
2. ПАСПОРТ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
Паспорт составляют по результату обследования на здание в целом, согласно утвержденной формы «Про затвердження форми паспорта об'єкта будівництва N 298 від 10.11.2017 р.» Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України

  • при отсутствии Паспорта технического состояния
  • при отсутствии проектно-технической документации
  • если паспорт старой формы до 2017 г., внести изменения в старый или составить новый
3. АКТ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОСМОТРА
Экспресс вариант обследования при решении локальных задач в условиях ограничения времени и получения данных, проводится фиксация повреждений и дефектов

  • осмотр строительных конструкций и инженерных сетей
  • осмотр отдельного несущего элемента, инженерных систем и сетей
  • при аварийной ситуации
  • определение причин повреждения конструкций
  • выявление перегруженного несущего элемента конструкции
  • при нарушении нормальной эксплуатации
  • определения целесообразности дальнейшей эксплуатации или демонтажа
4. НАТУРНЫЙ ОСМОТР
  • с целью определения параметров объекта для составления мнения об объекте
  • с целью составления мероприятий по обследованию
  • с целью определения вида работ эксперта перед заключением договора
5. ВИЗУАЛЬНЫЙ ОСМОТР
  • с целью выявления дефектов
  • с целью выявления причин дефектов
6. ПРОТОКОЛ ПРОЧНОСТИ МАТЕРИАЛОВ
Определение прочности материалов неразрушающим методом контроля

  • определения марочной прочности для сравнения с проектной
  • контроль соответствия качества материалов по прочности
7. ПРОВЕРОЧНЫЙ РАСЧЕТ
  • проверочный расчет нагрузок и определения остаточной прочности материалов
  • проверочный расчет несущей способности конструкций
  • проверочный расчет при изменении нагрузок
8. ИНСТРУКЦИЯ БЕЗОПАСНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
Составляют после проведения технического обследования

  • здания или сооружения в целом
  • отдельных несущих элементов здания или сооружения (например инструкция по безопасной эксплуатации междуэтажных перекрытий)
  • отдельных несущих элементов, задействованных в производственном процессе (например рампы)
9. КОНСУЛЬТАЦИЯ
  • по результатам предоставленных данных об объекте
  • по результатам натурного осмотра
  • по результатам визуального осмотра
  • рекомендации по усилению конструкций
  • рекомендации по дальнейшей эксплуатации
  • наблюдение за маяками
5 ОСНОВНЫХ ПРИЧИН (5Р)
ПРОВЕДЕНИЯ ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
все проектные и строительные работы, которые меняют геометрию и объем здания: смена назначения, переоборудования производственных линий, перепланировка, надстройка, пристройка, замена несущих конструкций или их значительное усиление.
все строительные работы связанные с заменой или усилением конструкций в тех же параметрах. Например ремонт крыши, кровли, колонн
все проектные и строительные работы связанные с обновлением, глобально новым назначением объекта. Например реновация промышленного объекта в технопарк, коворкинг, артпространство
для памятников архитектуры и зданий архитектурной и исторической ценностью
здания находящиеся в аварийном или предаварийном состоянии: после аварий, пожаров, взрывов, затопления, оползней грунта, просадки основания фундаментов, трещин в несущих конструкциях. Разрушения связанные с агрессивной эксплуатацией: химическое воздействие, высокая влажность, вибрация от оборудования
РЕКОНСТРУКЦИЯ
РЕМОНТ
РЕНОВАЦИЯ
РЕСТАВРАЦИЯ
РАЗРУШЕНИЯ
Другие причины:
+ плановое обследование
+ консервация объекта
+ незавершенное строительство
+ самосторой
+ незаконные перепланировки
+ перевод недвижимости в коммерческую
+ оценка доступности зданий и эвакуации
+ оценка физического износа конструкций
+ определение остаточного ресурса здания
+ термомодернизация здания

1
ОСНОВНАЯ ПРИЧИНА
2
3
4
5